深圳市物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)核準流程及注意事項 深建物管〔2015〕14號

各區(qū)住房和建設(shè)局，寶安區(qū)住宅局，各新區(qū)城建局，各物業(yè)服務(wù)企業(yè)，各有關(guān)單位：

　　根據(jù)《行政許可法》及《市編辦關(guān)于對市住房和建設(shè)局物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)核準等事項下放實施的復函》（深編辦函〔2014〕302號）的有關(guān)規(guī)定，自2015年4月1日起，我局將委托各區(qū)（新區(qū)）實施物業(yè)服務(wù)企業(yè)（三級及三級暫定）資質(zhì)核準等有關(guān)事項?，F(xiàn)就有關(guān)事宜通知如下：

　　一、委托事項

　　自2015年4月1日起，我局停止受理下列物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)許可及服務(wù)事項，各物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理下列物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)核準及服務(wù)事項，請前往企業(yè)工商注冊所在地的各區(qū)（新區(qū)）物業(yè)管理行政主管部門辦理。

　?。ㄒ唬┬姓S可事項

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)（三級及三級暫定）資質(zhì)核準

　　（二）服務(wù)事項

　　1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書信息變更（三級及三級暫定）

　　2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書補辦（三級及三級暫定）

　　3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)注銷（三級）

　　二、辦理方式

　?。ㄒ唬└魑飿I(yè)服務(wù)企業(yè)自2015年4月1日起通過深圳市住房和建設(shè)局行政審批服務(wù)網(wǎng)上申報系統(tǒng)（http://www.szjs.gov.cn/bsfw/zxsb）向所在區(qū)（新區(qū)）物業(yè)管理行政主管部門申請辦理相關(guān)事項,并按新的辦事服務(wù)指南提交申報材料。

　?。ǘ?SPAN>4月1日前已由我局受理的物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)核準等事項仍由我局在規(guī)定時限內(nèi)辦理完成。

　　（三）4月1日前已由各區(qū)物業(yè)管理行政主管部門受理并通過初審的物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)核準事項，相應(yīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在4月30日前向我局提交申請，我局將在規(guī)定時限內(nèi)辦理完成。

　　三、工作要求

　?。ㄒ唬└叨戎匾?、精心組織。根據(jù)《物業(yè)服務(wù)業(yè)資質(zhì)管理辦法》有關(guān)規(guī)定，各區(qū)（新區(qū)）物業(yè)管理行政主管部門應(yīng)當做好相關(guān)準備工作，提前組織業(yè)務(wù)辦理人員訪問我局電子政務(wù)綜合平臺（http://shenpi.szjs.gov.cn:8088，技術(shù)支持電話：83502153），認真組織開展委托事項的核準與服務(wù)。

　?。ǘ﹪栏癜凑罗k事，提升服務(wù)水平。各區(qū)（新區(qū)）物業(yè)管理行政主管部門應(yīng)嚴格按照有關(guān)規(guī)定建立健全內(nèi)部管理制度，設(shè)置便民服務(wù)措施，不斷提升行政服務(wù)水平。對上述核準及服務(wù)事項，嚴格按照法定時限辦理完成。

　?。ㄈ┘訌妱討B(tài)核查、落實監(jiān)管責任。我局將通過行政審批系統(tǒng)對各區(qū)辦理情況進行實時監(jiān)督。各區(qū)物業(yè)管理行政主管部門應(yīng)當切實履行對轄區(qū)內(nèi)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的監(jiān)管責任，要依據(jù)《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，加強對已取得資質(zhì)企業(yè)的后續(xù)監(jiān)管。對于取得資質(zhì)后不再符合條件的企業(yè)，要及時責令整改；逾期不改或整改后仍不符合條件的，要依法撤回其資質(zhì)證書。

　?。ㄋ模?SPAN>4月1日起，市監(jiān)察局將把該行政許可和相關(guān)服務(wù)事項的辦理情況納入各區(qū)政府（新區(qū)管委會）的審批服務(wù)效能成績。

　?。ㄎ澹┢渌嘘P(guān)工作要求嚴格按照《實施行政許可委托書》中有關(guān)責任和義務(wù)執(zhí)行。

　　聯(lián)系人：劉以兵，聯(lián)系電話：83788235、18129800121；肖琳，聯(lián)系電話：83788948。

　　特此通知。

　　深圳市住房和建設(shè)局

　　2015年3月29日